Stosowna dopłata wg ustaleń stron zamiany. Mieszkanie własnościowe z osobną KW, mieści się na 5 piętrze w bloku piętnasto-piętrowym, ma powierzchni 57 m2 i składa się z 7 pomieszczeń: przedpokój ok. 10 m2, duży pokój 17,5 m2, dwa małe pokoje po ok. 9 m2, oraz widna kuchnia ok. 5,5 m2, łazienka 4 m2 i ubikacja o pow. ok. 2 m2 z
Zamiana na mniejsze mieszkanie w bloku w Poznaniu. Wolne, do objęcia od zaraz mieszkanie trzypokojowe położone w Poznaniu, na Piątkowie, osiedle Jana III Sobieskiego. Słoneczne i ciche mieszkanie położone na 8 piętrze w wysokim bloku. W przedpokoju pojemna szafa w zabudowie. Korzystna lokalizacja budynku. Uregulowany stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość, księga wieczysta bez obciążeń, nikt nie jest zameldowany na pobyt stały ani czasowy, na bieżąco uregulowane opłaty wobec Spółdzielni. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapraszam na prezentację - mamy klucze. Osoba prowadząca ofertę Katarzyna Kasprzak-Berus tel. 505 - - Więcej ofert mieszkania Poznań na Biuro Nieruchomości w Poznaniu BZM Nieruchomości (kupno, sprzedaż, zamiana, wycena) os. Piastowskie 17 obok Zarządu Spółdzielni Osiedle Młodych Numer telefonu ⭕ 668842663 Podziel się Podobne ogłoszenia MieszkanieMieszkania - Gdańsk (pomorskie) - Czerwiec 26, 2019 zł Sprzedam mieszkanie w Gdańsku na ul. Paska. W dwóch pokojach są piece z wkładem elektrycznym. W łazience wisi bojler a w kuchni jest zamontowany przepływowy podgrzewacz wody. ⭕ 698276012 Do wynajęcia pokój w mieszkaniu przy ul. M. Konopnickiej 8 w RzeszowieMieszkania - Rzeszów (podkarpackie) - Czerwiec 25, 2019 zł Witam Mam do wynajęcia w 42 m2 mieszkaniu od sierpnia 2019r. dla studentki, które znajduje się przy ulicy M. Konopnickiej (za Galerią Rzeszów, 10 min. piechotą do rynku). Mieszkanie w pełni umeblowane (lodówka, kuchenka, mikrofalówka, pralka). Miesię... Sprzedam mieszkanie ul. ChlapowskiegoMieszkania - Śrem (wielkopolskie) - Czerwiec 25, 2019 zł Sprzedam mieszkanie przy ul. Chlapowskiego. Mieszkanie w stanie dobrym, znajduje się na 4 piętrze w bardzo dobrej lokalizacji. W mieszkaniu zostały wymienione drzwi zewnętrzne, okna PCV z roletami zewnętrznymi. 3 szafy w zabudowie. Dla zainteresowany... Wynajmę Mieszkanie - Jelitkowo ! Blisko tramwaj i morzeMieszkania - Gdańsk (pomorskie) - Czerwiec 25, 2019 zł Super lokalizacja! Blisko Tramwaj i Morze! Mieszkanie położone w pasie nadmorskim przy ul. Wejhera w Jelitkowie z bardzo atrakcyjną lokalizacją i komunikacją , w każdym kierunku Trójmiasta (140 metrów do tramwaju) , w bezpośrednim sąsiedztwie Parku R... Nowocześnie urządzone 47 m2, z tarasem i garażem, Miasteczko WilanówMieszkania - Warszawa (mazowieckie) - Czerwiec 24, 2019 zł Oferujemy na wynajem okazjonalny apartament wyposażony w wysokim standardzie, w budynku ESPACE WILANÓW z 2018 roku, położony na osiedlu strzeżonym, w samym centrum Miasteczka Wilanów. Niewątpliwą zaletą apartamentu jest piękny, słoneczny taras (13 m2... Komandorska za EPI osobne 2pokoje,media miejskieMieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 24, 2019 zł Ulica Komandorska okolice EPI, budynek 4piętrowy,blisko linie tramwajowe i autobusowe. MIESZKANIE jest na 3piętrze, jest dwustronne, ustawny przedpokój z szafą garderobiana, oddzielna jasna kuchnia oraz 2 osobne ustawne pokoje,kratka balkonowa. MIESZ... Mieszkanie na Włochach sprzedam - Warszawa (mazowieckie) - Czerwiec 24, 2019 zł Sprzedam bez pośredników atrakcyjnie urządzone mieszkanie 49 metrowe w miłej, jednorodzinnej okolicy w bloku z cegły (1995 rok budowy), na drugim piętrze na ul. Solipskiej (Warszawa – Włochy). Mieszkanie składa z się dwóch pokoi (salon 20 m, sypialni... Mieszkanie dla 4 /6 osób na Openera :) gdynia cisowaMieszkania - Gdynia (pomorskie) - Czerwiec 24, 2019 zł Wynajmę mieszkanie na czas Openera tj od 3 do 7 lipca... mieszkanie dwupokojowe lazienka i kuchnia... w mieszkaniu sa dwa lozka mozliwe dostawienie materacy... wiecej zdjec moge dosłac :) ⭕ 509407369 Sprzedaż mieszkań Solanki InowrocławMieszkania - Inowrocław (kujawsko-pomorskie) - Czerwiec 19, 2019 zł SPRZEDAŻ MIESZKAŃ SOLANKI INOWROCŁAW bezczynszowe Oferujemy Państwu piękne, nowoczesne mieszkania w stanie deweloperskim - do własnej aranżacji o pow. ok. 77,00 m2 na parterze i na piętrze, zlokalizowane na nowo powstałym zamkniętym osiedlu - Osada u... Kawalerka komfortowa kuchnia i łazienkaMieszkania - Łódź (lodzkie) - Czerwiec 19, 2019 zł Komfortowy samodzielny dwuosobowy pokój z kuchnią i łazienką, 3,5 km do ASP, 4,5 km od Ronda Solidarności, ul. Pomorskiej. Adres; Ul. Strykowska 133 tel; 603 - - Wyposażenie pokoju to; – duża pakowna szafa, kanapa narożna, komoda, ława, TV, – aneks k... wynajmę mieszkanie w kartuzachMieszkania - Kartuzy (pomorskie) - Czerwiec 18, 2019 zł posiadam do wynajęcia mieszkanie w kartuzach. 2 pokoje, kuchnia (meble kuchenne, piekarnik, płyta indukcyjna, okap) i łazienka. w cenie czynszu opał. dodatkowo płatne media (prąd, woda, śmieci) na własnych licznikach. dodatkowym atutem jest duży ogró... wynajemMieszkania - Łódź (lodzkie) - Czerwiec 18, 2019 zł posiadam do długoterminowego wynajęcia na - okolice szpitala Jana Bożego) w Łodzi pokój z kuchnią M-2 umeblowane,nowa kanapa,skórzany fotel,szklany stól,krzesła,dwie komody,stoliki kawowe,segment na książki,pokój duży w kwadracie 1... Kawalerka ul. Garbary 20. Kamienica - Bydgoszcz (kujawsko-pomorskie) - Czerwiec 18, 2019 zł Witam. Mam do sprzedania kawalerkę po kapitalnym w kamienicy przy ul. Garbary 20. W mieszkaniu wymienione piony wod-kan. Rozprowadzone nowe centralne ogrzewanie z grzejnikami. Wykonana nowa instalacja elektryczna. Nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe.... Do wynajęcia apartament 76 m2 (nr 42), przy ulicy KrokusowejMieszkania - Kraków (malopolskie) - Czerwiec 17, 2019 zł Firma PBHT Edmund Leś oferuje od zaraz, do wynajęcia komfortowe mieszkanie o powierzchni 75,84 m2. Prezentowane mieszkanie znajduje się na VI piętrze, w nowo oddanym do użytkowania budynku. Na powierzchnię mieszkalną składa się: salon połączony z ane... Mieszkanie dla pracowników 10-14 osób od 325 zł/osMieszkania - Legnica (dolnoslaskie) - Czerwiec 17, 2019 zł Witam serdecznie, zapraszam do wynajmu mieszkania dla pracowników. Mieszkanie zlokalizowane jest w pięknej kamienicy w centrum miasta, po generalnym remoncie, w pełni umeblowane, łóżka + pościel. - 4 niezależne pokoje, - łazienka z toaletą Legnica, u... Wynajmę mieszkanie w KołobrzeguMieszkania - Szczebrzeszyn (lubelskie) - Czerwiec 17, 2019 zł Wynajmę mieszkanie w Kołobrzegu od 3 -pokojowe, na ulicy Złotej,(wszędzie blisko) na 8 pietrze, częściowo zł + opłaty za prąd i gaz. ⭕ 609984641 Mieszkanie 2 pokoje, pełen rozkład - ul. Czarnieckiego Stare - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 17, 2019 zł W pełni rozkładowe, 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Czarnieckiego (okolice ul. Legnickiej przy TGG) o pow. 40m2 na II piętrze w budynku 4-piętrowym. Dwa osobne pokoje, wyposażona kuchnia z dużą lodówką, przedpokój z szafą wnękową, łazienka z pralką i ... Mieszkanie dwupokojowe 47 m kw. osiedle Północ (umowa najmu)Mieszkania - Koszalin (zachodniopomorskie) - Czerwiec 16, 2019 zł Do wynajęcia komfortowe 2–pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m2. Mieszkanie jest położone na parterze w bloku przy IV. Mieszkanie po całkowitym remoncie. Na wyposażeniu mieszkania znajdują się meble kuchenne, lodówka, płyta grzewcza w... wynajmę mieszkanieMieszkania - Prudnik (opolskie) - Czerwiec 16, 2019 zł Wynajmę mieszkanie w Prudniku 2- pokojowe , nie umeblowane, łazienka kompletna ,okna nowe, podłogi panele, w czynszu jest naliczone z miasta. Więcej informacji pod nr. tel. 606 - - ⭕ 887212617 Klimatyczne 2 pok., DUŻY TARAS, klimatyzacja, alarm, ul. Ślężna 2015 rMieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 16, 2019 zł Do wynajęcia klimatyczne, komfortowe, przytulne mieszkanie, zlokalizowane w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia - przy ul. Ślężnej w bezpośrednim sąsiedztwie przystanków tramwajowych i autobusowych, zaledwie 3 przystanki od dworców PKP i PK... Bronowice Nowe - Mieszkanie na - Szczyglice (malopolskie) - Czerwiec 15, 2019 zł Bronowice Nowe - Mieszkanie na wynajem od Mieszkanie 42m2 ,dwa oddzielne pokoje,łazienka,kuchnia,przedpokój,balkon,blok 2 piętro,parking przed blokiem dla mieszkańców. Mieszkanie w pełni umeblowane,wyposażone w pokojach kanapy,szafy,biurko... Mieszkanie KołobrzegMieszkania - Kołobrzeg (zachodniopomorskie) - Czerwiec 15, 2019 zł Słoneczne, zadbane, po remoncie mieszkanie dwupokojowe z aneksem kuchennym. Wysoki parter. Każdy pokój posiada wyjście na balkon. 20 min spacerkiem do plaży wschodniej - Amfiteatr. W najbliższej okolicy NETTO, parking, plac zabaw dla dzieci. Wyposażo... wynajmę zadbane mieszkanie PiątkowoMieszkania - Poznań (wielkopolskie) - Czerwiec 15, 2019 zł Wynajmę od roku zadbane trzypokojowe mieszkanie na Os. Władysława Łokietka. Cena mieszkania 1400 zł plus czynsz i media oraz miesięczna kaucja. Wszystkie pomieszczenia posiadają osobne wejście. Duży balkon, osobna toaleta i dostępna piwnic... Mieszkanie 2 pokoje FordonMieszkania - Bydgoszcz (kujawsko-pomorskie) - Czerwiec 15, 2019 zł Mieszkanie wraz z czynszem bardzo dobrej lokalizacji blisko przystanek pokoje z balkonem .Kaucja w wysokość jedynego czynszu 1200zl . Prąd i gaz według licznika. Mieszkanie dostępne od 10 czerwca . Blok z o kon... kawalerka na ŻolibożuMieszkania - Warszawa (mazowieckie) - Czerwiec 15, 2019 zł Kawalerka po remoncie, umeblowana, kuchnia wyposażona, łazienka z kabiną prysznicową, głęboki brodzik, nowe szafy, panele podłogowe, dobry punkt komunikacyjny przy pętli tramwajowej 5 przystanków od centrum Arkadia, 300 m do stacji metra tv kablowa, ... Wynajmę mieszkanie na os. Pułaskiego w JarosławiuMieszkania - Jarosław (podkarpackie) - Czerwiec 15, 2019 zł Wynajmę mieszkanie na osiedlu Pułaskiego w Jarosławiu. Mieszkanie o powierzchni 72m2. 4 pokoje. Mieszkanie znajduje sie na 2 piętrze. Kompletnie urządzone. Do mieszkania przynależy piwnica. W pobliżu znajdują się szkoły, urzędy, przychodnie, apteki, ... Wynajmę mieszkanie Zabrze HelenkaMieszkania - Zabrze (slaskie) - Czerwiec 15, 2019 zł Witam wynajmę mieszkanie po generalnym remoncie. Dwa niezależne pokoje osobna kuchnia i łazienka. Mieszkanie umeblowane i wyposażone. Wynajmę wyłącznie długoterminowo minimum rok. Kwota za wynajem nie obejmuje mediów które są dodatkowo płatne. Mieszk... Kawalerka po generalnym remoncie, Centrum, niedaleko ATOSAMieszkania - Bydgoszcz (kujawsko-pomorskie) - Czerwiec 15, 2019 zł Piękna, nowoczesna, przestronna kawalerka, w doskonałej lokalizacji - centrum miasta. Polecana dla pracujących w firmie ATOS i Biznes Parku. W najbliższej okolicy - duże centrum handlowe, sklepy osiedlowe, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji ... 2 pokoje, rozkładowe, 1-Maja/Zielona, Polesie/ŚródmieścieMieszkania - Łódź (lodzkie) - Czerwiec 15, 2019 zł Zapraszam do oglądania w niedzielę (16 czerwca) w godz. popołudniowych. Do wynajęcia od 1 lipca mieszkanie 2 pokojowe, w pełni rozkładowe w ocieplonym bloku 4 piętrowym, na al. 1-Maja przy skrzyżowaniu z ul. Zieloną. Polesie/Śródmieście. Ogrzewanie m...
Oferta bez pośredników. 350 000 zł 5469 zł/m2. 06 maj 23:08. Zamienię mieszkanie na większe. Jawor. Mieszkanie 1 pokojowe 24,5 m, na poddaszu ,ogrzewanie gazowe -do mieszkania przynależy garaż zamienie na większe, moze Do zamiany. 24,50 m2 • 1 pokój • Kamienica.
W "Gazecie Wyborczej" opisaliśmy projektowany przez Ministerstwo Finansów kredyt z odwróconą hipoteką oraz dożywotnią rentę, którą oferują seniorom prywatne spółki w zamian za mieszkanie lub dom. Wygląda na to, że kredyt może być finansowo korzystniejszy, a do tego bezpieczniejszy od renty, ale - na razie - nikt tego nie zagwarantuje. Na jaką senior może liczyć rentę... Wysokość tego świadczenia zależy nie tylko od wartości domu czy mieszkania oraz wieku seniora, ale także od płci (ponieważ kobiety statystycznie żyją dłużej, dostają niższą rentę od swoich rówieśników mężczyzn). Na przykład w Funduszu Hipotecznym "Dom" 75-latek za mieszkanie warte 400 tys. zł może liczyć na 1066 zł, a kobieta w tym samym wieku za identyczne mieszkanie - 868 zł, czyli o blisko 200 zł mniej. Załóżmy, że fundusz będzie wypłacał jej to świadczenie przez 12 lat, bo jeszcze tyle - według GUS - żyje przeciętna kobieta, która osiąga wiek 75 lat. W tym czasie dostanie niespełna 125 tys. zł, czyli tylko niespełna jedną trzecią obecnej wartości mieszkania. Więcej proponują seniorom Fundusz Hipoteczny "Familia" i Centralny Fundusz Hipoteczny. W tym drugim emerytka w wieku 75 lat z mieszkaniem wartym 400 tys. zł mogłaby liczyć na rentę w wysokości 1026 zł, a rówieśnik mężczyzna - 1266 zł. Dodajmy, że 75-latkowi największą rentę - 1500 zł - proponuje fundusz Familia. Uwaga! Są to kwoty orientacyjne. Konkretną wysokość renty fundusze uzgadniają z każdym seniorem indywidualnie. Warto się też upewnić, czy renta podlega waloryzacji o wskaźnik inflacyjny GUS. ...a na jaki kredyt Kredytów z odwróconą hipoteką jeszcze na rynku nie ma, więc musimy posłużyć się symulacjami, które na zlecenie Ministerstwa Finansów przygotowali eksperci Związku Banków Polskich. Wzięli oni pod uwagę wiek, płeć, region zamieszkania, rodzaj i wartość posiadanej nieruchomości oraz formę i okres wypłaty kredytu. Dodajmy, że senior będzie musiał zdecydować, czy chce jednorazowy przelew na konto, linię kredytową do wykorzystania albo comiesięczną ratę wypłacaną przez z góry określony czas. Przyjmijmy wariant realistyczny (tak go nazwało Ministerstwo Finansów, choć chyba bardziej adekwatne byłoby określenie "optymistyczny") dla wdowy w wieku 75 lat, która ma mieszkanie w Warszawie warte 373,5 tys. zł. Żeby obliczyć wysokość kredytu, analitycy bankowi musieli przyjąć kilka założeń, np. wartość mieszkania będzie rosła w tempie 1,5 proc. rocznie. Jednak biorąc pod uwagę obecną sytuację na rynku nie można wykluczyć, że banki w ogóle nie uwzględnią w ocenie swojego ryzyka wzrostu wartości nieruchomości, albo założą, że ona potanieje (np. z uwagi na pogarszający się stan techniczny). Inne założenie - oprocentowanie kredytu nie zmieni się przez cały okres kredytowania i wyniesie 7,9 proc. Kredyt będzie wypłacany przez 12 lat (jak napisaliśmy wcześniej, tyle żyje przeciętna kobieta, która osiąga wiek 75 lat). Bankowcy przyjęli w tym wariancie, że wartość odwróconego kredytu hipotecznego wraz z naliczanymi odsetkami nie może przekroczyć 80 proc. wartości nieruchomości w roku, w którym następuje zaprzestanie kredytowania. Pozostałe 20 proc. stanowi "bufor bezpieczeństwa" dla banku związany z koniecznością zarządzania ryzykiem długowieczności kredytobiorcy. Gdyby żył on dłużej, mógłby dalej zajmować lokal. Bankowcy wyjaśniają, że pozostawienie pewnej nieskonsumowanej części wartości nieruchomości jest również konieczne w związku z kosztami oraz przewidywanym terminem rozliczenia wierzytelności po śmierci kredytobiorcy. Symulacja pokazała, że 75-latka dostanie co miesiąc zastrzyk gotówki w wysokości przeszło 1,5 tys. zł (w wariancie "ostrożnym" - ok. 1 tys. zł). Oznacza to, że w ciągu 12 lat bank wypłaci jej 216 tys. zł, czyli ponad połowę obecnej wartości mieszkania. Dodajmy, że w podanym wyżej przykładzie rówieśnik mężczyzna dostawałaby co miesiąc przez 10 lat (mężczyźni w tym wieku statystycznie żyją krócej od kobiet) prawie 2 tys. zł. Zamiana najkorzystniejsza Zarówno odwrócony kredyt hipoteczny, jak i renta hipoteczna są rozwiązaniami adresowanymi do osób, które nie chcą zmienić mieszkania. Młodym pewnie trudno to zrozumieć, ale seniorzy często nie chcą nawet o tym słyszeć. Istnieje nawet takie powiedzenie, że starych ludzi, podobnie jak starych drzew, się nie przesadza. Warto jednak próbować przekonać emerytów, że zamiana mieszkania na mniejsze, tańsze w utrzymaniu, może być lepszym rozwiązaniem. Najtrudniej jest uzgodnić wysokość dopłaty, ale załóżmy, że udało się ustalić warunki finansowe zamiany. Obie strony spotykają się wówczas u notariusza. Każdy musi przedstawić dokument potwierdzający tytuł prawny do mieszkania. Jeżeli jest się właścicielem, jest to wypis z księgi wieczystej. W tym celu należy pójść do sądu prowadzącego rejestr takich ksiąg. Wypis kosztuje 30 zł. Można też poprosić kogoś, kto ma dostęp do internetu o wydrukowanie tego dokumentu ( ). To nic nie kosztuje. Uwaga! W przypadku mieszkań spółdzielczych do notariusza trzeba się stawić z aktualnym zaświadczeniem ze spółdzielni, aktem notarialnym dokumentującym nabycie lokalu lub przydziałem ze spółdzielni oraz ewentualnie z odpisem z księgi wieczystej, o ile została założona. Jeśli tak, to trzeba upewnić się, czy to mieszkanie nie jest obciążone np. kredytem (stosowna informacja jest w IV dziale księgi wieczystej). Ważnym zaświadczeniem dla drugiej strony zamiany jest dokument, że w lokalu nikt nie jest zameldowany. Umowa zamiany jest zawierana w formie aktu notarialnego. Opłatę z tego tytułu liczoną od wartości większego, a więc z reguły droższego mieszkania płaci zwykle ten, kto je przejmuje. Kontrahenci mogą się też umówić, że zapłacą po połowie. Przykład. Pani Ewa mieszka sama w trzypokojowym mieszkaniu, które w latach 90. dzięki oszczędnościom udało się jej wykupić od gminy. Opłaty mieszkaniowe rujnują budżet pani Ewy. I choć przerażała ją wizja formalności, przeprowadzki i rozstania się z częścią mebli, w końcu zdecydowała się na zamianę. Obliczyła, że jeśli zamieni swoje 67 m kw. na 30 m kw. (w kamienicy kilka przecznic dalej), zapłaci o połowę niższe komorne i pozostałe opłaty. Udało się jej znaleźć rodzinę, która zgodziła się na zwykłą zamianę, która jest najmniej skomplikowana i kosztowna Załóżmy, że mieszkanie pani Ewy ma wartość 500 tys. zł. Opłata notarialna, którą rodzina zamieniająca się z seniorką zgodziła się wziąć na siebie, wyniosła w przybliżeniu ok. 1,7 tys. zł (z VAT). Do zapłacenia jest też 2-proc. podatek od czynności cywilnoprawnych. Jest on naliczany od różnicy wartości zamienianych lokali. Uwaga! Jeśli jedną z zamienianych nieruchomości jest dom, albo mieszkanie ma dodatkowo miejsce garażowe stanowiące odrębną nieruchomość, wówczas 2-proc. podatek naliczany jest od drożej nieruchomości. Większe mieszkanie zostało wycenione na 500 tys. zł, mniejsze zaś na 250 tys. zł. Różnica wynosi 250 tys. zł. Obliczony od tej kwoty podatek (2 proc.) to 5 tys. zł. Kontrahenci pani Ewy wzięli na siebie także ten wydatek. Dochodzą też jeszcze: opłata sądowa - 200 zł - którą każdy płaci za siebie (jeżeli mieszkanie ma założoną księgę wieczystą), w przypadku mieszkań spółdzielczych zaś - wpisowe i udział przy przyjęciu w poczet członków (zwykle kilkaset złotych). Uwaga! Obecnie nie ma obowiązku bycia członkiem spółdzielni, więc wpisowego i udziału można sobie oszczędzić. Po odliczeniu wszystkich kosztów, w tym także przeprowadzki, pozostało 240 tys. zł. Poza tym pani Ewa śpi spokojnie, bo jest na swoim i nie jest od nikogo zależna. Nie straciła też kontaktu ze znajomymi. Pieniądze zaś ulokowane na lokacie dają jej poczucie bezpieczeństwa plus zastrzyk gotówki na przyjemności (odsetki z pewnością wystarczą na dwutygodniowe wczasy). Poza tym pani Ewa zapłaci o połowę niższe komorne i pozostałe opłaty. A może sprzedaż i kupno? Załóżmy, że pani Ewa wybrała taki teoretycznie łatwiejszy do przeprowadzenia sposób zamiany. Chociaż na rynku jest o wiele większy wybór mieszkań do kupienia, sprawę komplikuje konieczność zgrania w czasie obu transakcji - sprzedaży i kupna. Poza tym zamiana kupno-sprzedaż jest też dużo droższa od zwykłej zamiany. Pani Ewa nie odważyła się na samodzielną sprzedaż swojego mieszkania i kupno mniejszego. O przeprowadzenie transakcji, a wcześniej przygotowanie i sprawdzenie dokumentów, zwróciła się do pośrednika. Ten wyręczył ją w kwestii wypisu z księgi wieczystej, który jest dowodem prawa własności. Przypomnijmy, że taki dokument jest niezbędny (każdy może go sobie wydrukować z internetu, o czym wspomnieliśmy wyżej). W przypadku tego typu transakcji jest niepisana zasada, że koszty ponosi kupujący. Przy sprzedaży swojego mieszkania (za 500 tys. zł) pani Ewa zapłaciła więc tylko prowizję pośrednikowi - 3 proc. wartości mieszkania, czyli 15 tys. zł (pośrednik zgodził się uwzględnić w tej kwocie podatek VAT). Uwaga! Wysokość prowizji bywa różna. Na przyklad może się zdarzyć, że pośrednik zażąda prowizji dwukrotnie (za sprzedaż i kupno) albo tylko za sprzedaż, ale w podwójnej wysokości. Tę kwestię trzeba domówić na wstępie i koniecznie negocjować z pośrednikiem. W momencie gdy pani Ewa kupowała mieszkanie (za 250 tys. zł), zwaliła się na nią cała masa wydatków. Pośrednik zainkasował tym razem 8 tys. zł (z VAT). Ponadto doszły (w przybliżeniu): taksa notarialna - prawie 1,1 tys. zł (z VAT); podatek od czynności cywilnoprawnych - 5 tys. zł; opłata za wpis do księgi wieczystej - 200 zł; koszty wypisów aktu notarialnego - ok. 200 zł. Łatwo policzyć, że pani Ewie zostanie po zamianie (także przeprowadzce i drobnym remoncie) nieco ponad 210 tys. zł. Zamiana z pośrednikiem Z podanych wyżej przykładów wynika, że zwykła zamiana bardziej się opłaca. Ci, którzy nie mają na to sił ani zdrowia, mogą skorzystać z usług firm, które pomagają w zamianach. Na przykład w Warszawie firmą, która je przeprowadza w ramach programu "Z większego na mniejsze" jest Oppenheim Enterprise. Różnicę w cenie, pomniejszoną o własne prowizje, wypłaca emerytowi w gotówce. Ponadto firma zapewnia, że jej klienci nie muszą martwić się o remont czy przeprowadzkę, bo wszystko firma załatwi za nich. Oczywiście za tę pomoc weźmie ekstra pieniądze. Pośrednik odliczy dla siebie 10-15 tys. zł prowizji (plus VAT) oraz tzw. upust na koszty utrzymania i sprzedaży większego lokalu, które firma przejmuje od klienta. Wszystkie te koszty mogą zjeść od 5 do 10 proc. wartości większego mieszkania. Uwaga! Im lepsza lokalizacja mieszkania, tym opłata powinna być niższa. Poza tym wszystkie kwestie dotyczące transakcji (koszty, wysokość dopłaty) uzgadniane są przed jej zawarciem. Przykład. Z usługi tej firmy skorzystała 70-letnia seniorka, która miała 78-metrowe mieszkanie w bloku spółdzielczym z lat 70. na warszawskiej Pradze. Niestety, lokal wymagał gruntownego remontu, a do tego właścicielce uzbierało się 25 tys. zł zaległości w opłatach, które wynoszą ok. 800 zł miesięcznie. W wyniku zamiany kobieta przeprowadziła się do 32-metrowego w pełni wykończonego mieszkania w bloku z 2008 r. (w tej samej dzielnicy). Po odjęciu kosztów i spłacie zadłużenia dostała dopłatę w wysokości 125 tys. zł. No i teraz stać ją na komorne, które wynosi ok. 250 zł miesięcznie. Uwaga! Przy tego typu transakcji nie ma znaczenia wiek osoby zamieniającej mieszkanie. Klientem firmy może być emeryt, ale także np. nadmiernie zadłużony 30-latek. Zamiana szansą na oddłużenie... O zamianie powinni pomyśleć także seniorzy, którzy zajmują mieszkania lokatorskie, np. w gminnej czynszówce. Wielu zadłuża się nie płacąc czynszu, co grozi eksmisją. W tej sytuacji zamiana jest najlepszym rozwiązaniem problemu. Na szczęście w niektórych gminach urzędnicy starają się pomóc lokatorom. Gminne biura zamiany mieszkań działają w Kielcach, Słupsku, Poznaniu i Toruniu. - Usługi są bezpłatne, a warunkiem zamiany jest, żeby chociaż jedno z mieszkań było mieszkaniem miejskim. Dla nas to często szansa na odzyskanie zadłużenia, a dla lokatorów na poprawę warunków mieszkaniowych - mówi Agata Kalita z wydziału mieszkalnictwa w kieleckim ratuszu. W ubiegłym roku za pośrednictwem tego biura dokonano 32 zamian, a w tym roku już 13. Z kolei w Poznaniu, gdzie biuro zamiany mieszkań działa od połowy 2010 r., mieszkania zamieniło już 270 najemców. Średnio co dziesiąta zamiana związana była ze spłacaniem cudzych zaległości za komorne i rachunki. Obecnie w ofercie poznańskiego biura jest 947 mieszkań. W Toruniu biuro zamiany mieszkań uruchomiono w tym miesiącu. Urzędnicy doszli do wniosku, że w ten sposób pomogą mieszkańcom, którzy ze względu na dochody nie są w stanie utrzymać mieszkania. Równocześnie są tacy, których stać jest na lokal o wyższym standardzie. - Do zamiany mieszkania zachęcamy wszystkich bez wyjątku - mówi Dorota Benz-Kostrzewska z toruńskiego biura zamiany mieszkań. - Nie tylko ze względów metrażowych czy finansowych. Jeżeli np. z powodu kłopotów z poruszaniem się lokal usytuowany jest zbyt wysoko, również można starać się o zamianę. ...i dopłatę do mieszkania Dzięki zamianie mieszkania na mniejsze można nie tylko zaoszczędzić na opłatach mieszkaniowych, bo te radykalnie spadną. Wydatki uda się zredukować jeszcze bardziej, występując do gminy o dodatek mieszkaniowy. Uwaga! Należy się on temu, kto spełnia ustawowe kryteria dochodowe i powierzchni mieszkania. Na przykład w przypadku osoby samotnej nie może ona przekraczać 35 m kw. Z kolei górny pułap dochodu uprawniającego do dodatku wynosi 175 proc. najniższej emerytury (obecnie niespełna 1,4 tys.). Nie wchodząc w szczegóły, w obu tych kryteriach dopuszczalna jest niewielka nadwyżka). Dodajmy, że dodatek mieszkaniowy nie zrefunduje wszystkich opłat. W przypadku osoby samotnej, której dochód nie przekracza 150 proc. najniższej emerytury, opłaty mieszkaniowe pochłoną 15 proc. domowego budżetu. A jeśli dochód przekroczy ten pułap, opłaty uszczuplą domowy budżet o 20 proc. Przykład. Załóżmy, że pani Basia dostaje emeryturę w wysokości 1,1 tys. zł (to jej jedyny dochód). Za 30-metrową kawalarkę płaci co miesiąc 300 zł (czynsz, ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz nieczystości). Ponieważ emerytura pani Basi nie przekracza 150 proc. najniższej emerytury, to wydatki mieszkaniowe mogą pochłaniać maksymalnie 15 proc. dochodu. W przypadku pani Basi jest to 165 zł. A więc 300 minus 165 daje 135 zł. Na taki dodatek mieszkaniowy od gminy może liczyć pani Basia. Uwaga! Seniorzy, którzy w wyniku zamiany mieszkania dostaną dopłatę, mogą nie dostać dodatku mieszkaniowego. Odsetki z lokaty także są dochodem. Gdyby komuś przyszło do głowy zataić to dodatkowe źródło dochodów we wniosku o dodatek mieszkaniowy, musi się liczyć z bardzo przykrymi konsekwencjami. Jeśli bowiem urzędnicy zrobią tzw. wywiad środowiskowy, a oszustwo się wyda, wtedy trzeba będzie oddać pieniądze w podwójnej wysokości. Jest kompromis PO-PSL w sprawie emerytur>>
Kamienice w Krotoszynie. Najnowsze ogłoszenia w kategorii "Nieruchomości" w serwisie Lento.pl. Atrakcyjne oferty mieszkań w Krotoszynie. Sprawdź czy nie szukasz.
wielkopolskie Nieruchomości (626) Domy (112) Mieszkania (177) 1-pokojowe (17) 2-pokojowe (34) 3-pokojowe (26) 4-pokojowe (5) Pozostałe (95) Użytkowe (41) Ziemia (213) Pozostałe (83) 1 | 2 | Następna >> Mieszkanie z długiemData dodania: 2019-12-03 Zamienię mieszkanie z długiem na mniejsze. Mieszkanie do lekkiego remontu. Dług 23 tyś... więcej » Województwo: wielkopolskie Miasto: Nieruchomości Poznań mieszkania ZAMIENIĘ MIESZKANIEData dodania: 2013-04-07 GUŁTOWY W mieszkaniu dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, WC -łazienka (oddzielnie), CO, telefon stacjonarny- internet, garaż, dostęp do PKP, szkoły p... więcej » Województwo: wielkopolskie Miasto: Nieruchomości Kostrzyn mieszkania MIESZKANIE 3POKOJOWE-SZCZECINEK NA POZNAŃData dodania: 2012-10-13 Mieszkanie 3 pokojowe ,pierwsze piętro,niski ocieplony blok z cegły, okna pcv, cicha spokojna okolica, 100m do parku i jeziora,niski czynsz- zamienię ... więcej » Województwo: wielkopolskie Miasto: Nieruchomości Poznań mieszkania Zamienię mieszkanie w Jastrowiu!Data dodania: 2012-07-31 Zamienię mieszkanie o powierzchni 47, 5m2 na WIĘKSZE!!! W skład mieszkania wchodzi - 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, balkon, ogrzewanie ce... więcej » Województwo: wielkopolskie Miasto: Nieruchomości Jastrowie mieszkania MIESZKANIE 3 POKOJOWE W SZCZECINKU ZAMIENIĘ NA POZNAŃData dodania: 2012-06-14 Mieszkanie /własnościowe 3 pokojowe 52m2, pierwsze piętro, blok z cegły ocieplony, okna PCV, 100m do jeziora i parku, cicha spokojna okolica/ w Szczec... więcej » Województwo: wielkopolskie Miasto: Nieruchomości Poznań mieszkania ładne mieszkanie zamienię !!!Data dodania: 2011-10-10 PILNIE !!! 2 pokoje,kuchnia,łazienka, z miasta,duży balkon zamienię na podobne 2-pokojowe z łazienką na piece lub ogrzewanie etażowe w zamian za s... więcej » Województwo: wielkopolskie Miasto: Nieruchomości Piła mieszkania Zamienię mieszkanie komunalne 2pok!! PoznańData dodania: 2010-09-03 Zamienię mieszkanie komunalne 2-pokojowe z możliwością wykupu. Mieszkanie po remoncie. Mieszkanie jest na 2-piętrze w bloku z centralnym ogrzewaniem,... więcej » Województwo: wielkopolskie Miasto: Nieruchomości Poznań mieszkania Zamienię mieszkanie 39m2 winiary na większe do 62m2Data dodania: 2010-02-26 Zamienię mieszkanie 39m2 winiary, 2 pokoje, widna kuchnia, balkon, piętro 2/10 na większe 3 pokoje, piętro 1-3 do 62m2, na os. K. Wielkiego lub Wł. Ło... więcej » Województwo: wielkopolskie Miasto: Nieruchomości Gniezno mieszkania Zamienię mieszkanie komunalneData dodania: 2009-12-03 Zamienię mieszkanie komunalne po remoncie w centrum Jastrowia 36. 42m, 2 pokoje, kuchnia, łazienka na większe. Mieszkanie nie musi znajdować się w Jas... więcej » Województwo: wielkopolskie Miasto: Nieruchomości Jastrowie mieszkania Zamiana mieszkaniaData dodania: 2009-06-16 ZAMIENIE MIESZKANIE ADM 52 m kw w Pile, (po remoncie), z mozliwoscia wykupu, 3 pokoje, 2 pietro, balkon, CO, OKNA plastykowe. -na wieksze. KAMIENICA J... więcej » Województwo: wielkopolskie Miasto: Nieruchomości Piła mieszkania 1 | 2 | Następna >>
Mieszkanie 60m/2 zamienię na mniejsze. Rypin - Odświeżono dnia 11 listopada 2023. 59,17 m² Poznań, Rataje - 20 października 2023. 38 m²
Wpisz swój e-mail Niepoprawny adres email Łódź, Widzew, łódzkie 4 pokoje Stoki na mniejsze 4 pokoje na stokach zamienię na mniejsze, z ogrzewaniem miejskim z możliwością wykupu. Oczekuję dopłaty. 79 m2 4 pokoje parter 100 000 zł 1 266 zł/m2
Zamienię mieszkanie 50m 2 pokoje własnościowe ul. Kraszewskiego na wię. Bytom - 04 listopada 2023. 50 m². Zamienię mieszkanie na większe Godula ul. Joanny na 2-3 pokoje. Ruda Śląska - 04 listopada 2023. 38 m². Zamienię mieszkanie OS.
Nieruchomości (12104) Domy (1884) Mieszkania (4546) 1-pokojowe (388) 2-pokojowe (764) 3-pokojowe (537) 4-pokojowe (121) 5-pokojowe (14) 6-pokojowe (6) 7 i więcej pokoi (8) Pozostale (2708) Użytkowe (654) Ziemia (3419) Pozostałe (1601) 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | Następna >> Zamiana mieszkania SosnowiecData dodania: 2020-01-29 Zamienie 2-pokojowe mieszkanie stary s-c 46m2 3piętro, duża kuchnia balkon blok po termoizolacji ogrzewanie elektryczne i gazowe zamienie na kawalerkę... więcej » Województwo: śląskie Miasto: Nieruchomości Sosnowiec mieszkania Mieszkanie z długiemData dodania: 2019-12-03 Zamienię mieszkanie z długiem na mniejsze. Mieszkanie do lekkiego remontu. Dług 23 tyś... więcej » Województwo: wielkopolskie Miasto: Nieruchomości Poznań mieszkania Zamienię na większe PogońData dodania: 2019-07-08 Zamienię mieszkanie MZBM ( kwaterunkowe) 2 pokojowe na większe 3-4 pokojowe tylko na Pogoni Mieszkanie po generalnym remoncie. Mieszkanie Nie zadłuż... więcej » Województwo: śląskie Miasto: Nieruchomości Sosnowiec mieszkania Zamiana komfortowej kawalerki w Knurowie na 2 lub 3 pokojeData dodania: 2019-06-08 Kawalerka w Knurowie do zamiany na wieksze mieszkanie w Knurowie. Mieszkanie po generalnym remoncie. Wymieniona instalacja elektryczna, sufity podwies... więcej » Województwo: śląskie Miasto: Nieruchomości Knurów mieszkania Zamienie mieszkanie 43m2 na wieksze 3 pokojoweData dodania: 2019-01-19 Zamienie dwu pokojowe mieszkanie na osiedlu piastów ul. Sobieskiego. Mieszkanie 2 piętro 2 pokoje Balkon Piwnica 5 m2 Wymienione piony Wymien... więcej » Województwo: śląskie Miasto: Nieruchomości Sosnowiec mieszkania Zamienię dwa małe mieszkania na jedno dużeData dodania: 2018-04-11 Dwa mieszkania własnościowe : 2 pokoje, II piętro, rok budowy: 2005 w Warszawie i 3 pokoje, I piętro, rok budowy: 2008 w Otwocku / 25 km od centrum ... więcej » Województwo: mazowieckie Miasto: Nieruchomości Warszawa mieszkania Zbyt duże mieszkanie pochłania twoją energię i pieniądze?Data dodania: 2017-09-08 Zamień je na mniejsze i zyskaj gotówkę pozbądź się długów ... więcej » Województwo: mazowieckie Miasto: Nieruchomości Kobyłka mieszkania Zamień mieszkanie, zmniejsz koszty, otrzymaj gotówkęData dodania: 2017-08-21 Zamiana mieszkań na terenie Krakowa. Z nami się opłaca!... więcej » Województwo: małopolskie Miasto: Nieruchomości Kraków mieszkania Citihaus - sprawdzony system zamianData dodania: 2017-08-16 CITIHAUS - SPRAWDZONY SYSTEM ZAMIAN Poszukujemy mieszkań, domów, działek na sprzedaż, zamiany. Jeśli posiadasz jakąkolwiek nieruchomość i chcesz ją ... więcej » Województwo: małopolskie Miasto: Nieruchomości Kraków mieszkania Zamienię mieszkanie w Krakowie na ul. Aleksandry 36m2, na większeData dodania: 2017-07-31 Zamienię mieszkanie w Krakowie na ul. Aleksandry 36m2 na większe (50m2 i więcej). Dopłata z mojej strony. Proszę o kontakt.... więcej » Województwo: małopolskie Miasto: Nieruchomości Kraków mieszkania 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | Następna >>
Zamiana na lokal mniejszy jest możliwa w razie zwolnienia się takiego mieszkania z zasobu Miasta oraz nie posiadania przez najemcę zaległości czynszowych. Wnioski wraz z wymaganymi dokumentami należy kierować do Urzędu Miejskiego w Rudzie Śląskiej, Wydział Spraw Lokalowych.
Lokalizacja Niezależnie Wielkopolskie (4) Typ Nieruchomości Niezależnie Mieszkanie(4) Cena: zł Zmień 0 zł - 200 000 zł 200 000 zł - 400 000 zł 400 000 zł - 600 000 zł 600 000 zł - 800 000 zł 800 000 zł - 1 000 000 zł 1 000 000 zł - 1 600 000 zł 1 600 000 zł - 2 200 000 zł 2 200 000 zł - 2 800 000 zł 2 800 000 zł - 3 400 000 zł 3 400 000 zł - 4 000 000 zł 4 000 000 zł +✚ Zobacz więcej... Pokoje 1+ pokoi 2+ pokoi 3+ pokoi 4+ pokoi Powierzchnia: m² Zmień 0 - 15 m² 15 - 30 m² 30 - 45 m² 45 - 60 m² 60 - 75 m² 75 - 120 m² 120 - 165 m² 165 - 210 m² 210 - 255 m² 255 - 300 m² 300+ m²✚ Zobacz więcej... Łazienki 1+ łazienki 2+ łazienki 3+ łazienki 4+ łazienki Zobacz 30 nieruchomości na mapie >
RkR6aYy. za7k54ab9v.pages.dev/278za7k54ab9v.pages.dev/18za7k54ab9v.pages.dev/137za7k54ab9v.pages.dev/175za7k54ab9v.pages.dev/398za7k54ab9v.pages.dev/100za7k54ab9v.pages.dev/108za7k54ab9v.pages.dev/342za7k54ab9v.pages.dev/363
zamienię mieszkanie na mniejsze poznań
